第2高円寺ダイヤモンドマンション

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 9階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
3,299万円
89.1万円/㎡
相場
3,100万円
83.7万円/㎡
2,082
2,761
3,440
4,119
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,761万円〜3,440万円
74.6万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年7月24日
第2高円寺ダイヤモンドマンション
3,299万円（89.1万円/㎡）/ 8階 / 37.03㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/213,299万円89.1万円8階 37.03㎡ 2DK南東
2025/07/073,299万円89.1万円8階 37.03㎡ 1DK南東
2025/04/282,380万円68.9万円2階 34.53㎡ 1DK北東
2024/12/081,780万円66.3万円2階 26.86㎡ 1DK南西
2024/12/071,380万円60.2万円7階 22.92㎡ 2K東
2024/10/151,580万円54.2万円2階 29.15㎡ 2K南東
2024/09/021,780万円61.1万円2階 29.15㎡ 2K南東
2024/07/281,980万円59.8万円2階 33.09㎡ 2K南東
2024/03/162,080万円63.0万円6階 33.03㎡ 1DK東
2024/03/132,080万円71.4万円6階 29.15㎡ 1DK東
2024/03/132,080万円60.2万円6階 34.53㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は76.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
第2高円寺ダイヤモンドマンション
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 3,299万円89.1万円37.03㎡2DK8階 / 9階建 南東1973年77戸SRC
2023/12/17コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/07/23ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2025/06/24マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅12分 2,999万円79.2万円37.88㎡1LDK5階 / 7階建 南1975年28戸RC
2025/07/09西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 1,980万円70.0万円28.29㎡1K7階 / 7階建 北1969年32戸鉄骨造
2024/12/27セブンスターマンション西荻
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,480万円66.9万円37.08㎡1LDK9階 / 11階建 南東1974年80戸SRC
2023/11/25西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅13分 2,280万円75.0万円30.38㎡1DK2階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/07/01西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,980万円99.6万円39.96㎡1LDK2階 / 8階建 西1973年75戸RC
2024/06/09西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,199万円67.9万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2025/04/21ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 3,680万円89.5万円41.14㎡1LDK8階 / 12階建 南1970年84戸SRC
2025/07/22松庵ハイム
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅10分 2,480万円67.5万円36.72㎡1DK5階 / 7階建 南西1969年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、杉並区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.1万円）は杉並区の平均と比較して15.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
杉並区
76.9万円/㎡
前年比+9.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名第2高円寺ダイヤモンドマンション
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分
築年月1973年
階数9階建
総戸数77戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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